如何對企業賣房稅務籌劃_有些方法可用

房產對于企業來說很重要，房產稅占據企業支出重要的比重。企業賣房稅務籌劃，應該遵守國家稅收法規，基于現有的稅收優惠政策進行科學合理合法籌劃減少納稅成本。

在房地產稅收費用中，土地增值稅重中之重，原因有二，一是征收的稅率比較高，稅收支出大，二是可籌劃的范圍廣，可操作空間大，能夠節省很多稅收的支出。

一般企業賣房稅務籌劃主要圍繞，土地的增值稅來提前籌劃安排的，在實際的經營中可以在優惠政策范圍內，合理地享受土地免征增值稅的紅利。

當企業負責人經營的普通標準住宅出售的時候，增值額低于扣除此項目的運營資金的五分之一，是可以享受免征土地增值稅的優惠政策。當國家因建設需要，征用的房地產，城市規劃征用的房地產，或者是因為國家發展需要搬遷的房地產，經過稅務相關部門的驗收審核，也是可以享受免征土地增值稅優惠政策的。

公司發展經營過程中，拿房地產當入股資本，或者使用房產做媒介入股進行投資或經營的，轉讓到所投資、經營合作的企業中的房地產，可以享受免征土地增值稅。很多企業在實際運營的過程中，企業賣房稅務籌劃可以從控制增值額開始。

拿地成本，房地產開發成本，房地產轉讓有關的稅金。還有財政部門規定的，扣除項目開發成本，降低整個房地產項目的運作成本。從這些源頭控制增值額，也能達到減輕納稅負擔的目的。

標簽：企業賣房稅務籌劃